Santo Domingo Este mira hacia arriba; el municipio exhibe un crecimiento vertical en franca expansión

SDE tiene proyectos para la construcción de torres de hasta 50 niveles

Santo Domingo Este, RD.-La construcción de elevadas torres, en su mayoría residenciales o como sede de grandes cadenas hoteleras, ha sido una constante en la capital de la República Dominicana en los últimos años.

El crecimiento vertical que exhibe al día de hoy el Distrito Nacional le permite mostrar una silueta de ciudad moderna y es un reflejo evidente del auge que viene experimentando la economía del país.

Pero el fenómeno de las grandes edificaciones ya no es exclusivo de la capital, sino que se está extendiendo rápidamente a otras ciudades, como Santiago y el municipio Santo Domingo Este SDE.

Precisamente, Santo Domingo Este, que recientemente adoptó la denominación “Costa del Faro”, como marca ciudad, vive actualmente una auténtica revolución inmobiliaria con un notable auge de proyectos de construcción vertical que están cambiando su contorno y proyección económica.  

Hasta el momento, las edificaciones más elevadas de SDE se ubican en los sectores de Alma Rosa y el Ensanche Ozama, pero moviéndose de manera acelerada a otros puntos del municipio, como la avenida España.

Para conocer el ritmo de desarrollo de estos y otros grandes proyectos inmobiliarios y la manera en que están impactando la demarcación más poblada del país, El Avance Media consultó a Riubell Montes de Oca, presidente de la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ASCODE).

Montes de Oca explicó que la normativa actual permite edificaciones de hasta 25 pisos en sectores como Alma Rosa, aunque se proyecta que esta cifra se eleve próximamente a 50 niveles.

Precisó que ya este municipio atraviesa un notable auge en construcción de edificaciones de gran altura y que están en carpeta proyectos que alcanzan hasta los 50 pisos, lo que superará en algunos casos a zonas tradicionalmente verticales del Distrito Nacional.

En esta línea detalló que en la avenida España ya se han aprobado al menos tres proyectos de 50 plantas, que incluirán además establecimientos comerciales.

Destacó que uno de los desarrollos más ambiciosos se localiza en la intersección de la avenida Las Américas con Charles de Gaulle, donde está previsto un complejo que incluirá un centro comercial, dos hoteles y cuatro torres residenciales de 50 niveles.

Riubell Montes de Oca dijo que para el año 2028, Alma Rosa Primero contará con más de 20 torres que superarán los 20 pisos y que actualmente, ya existen diez torres en esa zona, entre concluidas y en fase de construcción, que estarán listas para entrega en el próximo año.

Detalló que en el Ensanche Ozama se están manejando proyectos de entre 15 y 18 pisos.

Montes de Oca destacó que este fenómeno vertical es comparable con sectores consolidados del Distrito Nacional como Piantini, el Ensanche Paraíso o la avenida Anacaona, donde las torres de más de 20 niveles son menos frecuentes.

“El crecimiento vertical en Santo Domingo Este responde al ascenso de una clase media a media alta que, en lugar de emigrar al Distrito Nacional, está invirtiendo en su propia ciudad y eso significa que el dinero que antes iba a la capital u otras zonas del país se está quedando en SDE, o sea que la gente cree en la ciudad”, destaca.

Puntualiza que esto ha incrementado el valor de las propiedades y motiva más inversiones, lo que a su vez incentiva la generación de más empleos.

Finalmente, destacó que además del Distrito Nacional y Santo Domingo Este, la ciudad de Santiago también muestra un crecimiento vertical sostenido, con proyectos que ya alcanzan hasta 22 pisos.

Las torres más altas de Santo Domingo Este

Torres Merlot, con tres proyectos de 25 pisos y 89 metros de altura.

Gloria María Upgrade, una torre en terminación de 25 niveles.

GT, dos torres de 25 niveles;

Yiri Deluxe, con 22 niveles;

GT IV, con 18 niveles;

Torre Scarlet, 18 niveles.

Otros proyectos en desarrollo;

Torre Laura Michel XXXVI, de 26 niveles. La terminación está pautada para el 2027.

Las torres de mayor altura de Santo Domingo Este se encuentran ubicadas en el sector Alma Rosa Primera.

Torres de 50 pisos en SDE

Dio Astacio, alcalde del municipio Santo Domingo Este, asegura que esta demarcación se convertirá en una potencia urbana y turística.

El edil detalló que solo en un proyecto que será levantado en la avenida España, frente al mar Caribe, se invertirán más de mil millones de dólares.

Este desarrollo inmobiliario contempla la construcción de seis torres de 50 pisos e incluirá hoteles, áreas comerciales y residenciales, además de un centro de convenciones.

Se trata de un megaproyecto que desarrollará el Grupo Coralia y se encuentra actualmente en el proceso de obtener los permisos correspondientes.

De convertirse en realidad, Santo Domingo Este sería la primera ciudad del país en tener 6 edificaciones de 50 niveles.

Al mismo tiempo serían las primeras edificaciones de la República Dominicana en llegar a esta cantidad de pisos.

Superarían a la torre Anacaona 27, actualmente la más alta del país con 43 plantas.

Dio Astacio ha explicado que en la actualidad Costa del Faro tiene en carpeta inversiones en el área privada que superan los 3,500 millones de dólares.

Ha detallado que algunos de estos proyectos ya están en ejecución, en tanto otros se encuentran en la etapa de obtención de terrenos y documentación.

Uno de estos complejos es el City Center, que estará ubicado en la intersección de la avenida Las Américas con Charles de Gaulle.

Este proyecto contempla la construcción del centro comercial más grande de todo el país, además de torres residenciales y dos hoteles de 10 pisos cada uno.  

Las 10 torres más altas del país;

Los edificios más altos de República Dominicana se encuentran todos en el Distrito Nacional.

La de mayor altura es la Torre Anacaona 27, cuya construcción comenzó en 2011 y terminó en 2017. Tiene 43 pisos y se eleva 171 metros hacia arriba. Está ubicada en la avenida del mismo nombre.

El segundo lugar lo ocupa la Torre Caney, que tiene 40 pisos. Situada también en la avenida Anacaona, cuenta con pisos y unos 150 metros de altura.

Le siguen las Torres Mar Azul, un complejo de tres edificaciones unidas, dos cuentan con 30 niveles y una torre central de 35 niveles, en total cuenta con 143 metros.

El Silver Sun Gallery tiene 27 pisos y 130 metros de altura. Aloja un hotel, restaurantes, y establecimientos de diversión. Es el edificio más alto de la avenida Tiradentes.

El Malecon Center es un complejo de edificios ubicado en la avenida George Washington. Su torre más alta cuenta con 32 niveles y se eleva 125.7 metros.

Acrópolis Center tiene una altura de 26 pisos y 115 metros. Ubicado en la avenida Winston Churchill.

Torre Azul cuenta de 27 pisos y 105 metros. Está ubicada en el sector Los Cacicazgos.

Blue Mall alberga un centro comercial y un hotel. Cuenta con 21 pisos y 105 metros de altura. Está Ubicado en la avenida Winston Churchill.

Torre Da Silva es un edificio residencial ubicado en la avenida Tiradentes casi esquina 27 de febrero. Cuenta con 27 pisos incluyendo un Penthouse y 100 metros de altura.

Hotel Hilton: Es uno de los edificios que forman parte del complejo Malecon Center y es el hotel más alto alcanzando los 96 metros de altura con 26 pisos.

Santo Domingo Este está viviendo una transformación evidente. De ser una zona mayormente residencial, ha pasado a liderar un verdadero auge inmobiliario con proyectos verticales que marcan un nuevo horizonte urbano.

El desarrollo de torres de hasta 50 niveles, especialmente en zonas como la avenida España y el entorno de Las Américas con Charles de Gaulle, posiciona al municipio como un nuevo centro de inversión, turismo y modernidad.

Si los planes actuales se concretan, SDE no solo igualará, sino que superará al Distrito Nacional en altura y ambición, consolidándose como un modelo de desarrollo urbano vertical en el país. El reto será acompañar este crecimiento con una planificación ordenada y sostenible que garantice calidad de vida y oportunidades para todos.