Valor por metro cuadrado del edificio alquilado por la OGTIC está dentro del rango para inmuebles de ese tipo

Santo Domingo, RD.- El monto que está pagando la Oficina Gubernamental de Tecnologías de la Información y Comunicación (OGTIC) por la renta de parte de un edificio ubicado en la avenida Rómulo Betancourt del Distrito Nacional se encuentra dentro de los parámetros de precio por alquiler para estructuras de esas características, de acuerdo con una investigación de mercado realizada por El Avance Media.

Agentes inmobiliarios consultados por periodistas de este medio explicaron que son múltiples los factores que se toman en cuenta para determinar el costo de renta de una estructura, precisando que, en promedio, un inmueble localizado en una zona exclusiva de la capital tiene un precio por metro cuadrado que ronda entre los 1,500 y los 3,000 pesos al mes.

Según lo explicado por el director de la OGTIC, Bartolomé Pujals, el contrato de alquiler de 5 pisos del edificio Vista 311, que equivalen a un espacio de 3,927 m², tiene un costo mensual de RD$10,720,885.09. Es decir, que el valor de cada metro cuadrado es de RD$2,379.

Pujals detalló que esta negociación, realizada con Inmobiliaria Reservas y AFI Reservas, incluye el mantenimiento, el mobiliario, los sistemas de seguridad, la iluminación y otros servicios esenciales.

Además de consultar a expertos en el área, El Avance investigó ofertas de alquiler en distintos sectores de la capital, publicadas por varias agencias inmobiliarias en sus páginas web, y corroboró la información proporcionada por los especialistas.

En ese orden, un edificio ubicado en el Evaristo Morales, con un área de construcción de 650 m², se ofrece a un costo de alquiler mensual de 16,000 dólares; convertidos a pesos dominicanos, corresponden a unos RD$960,000, es decir, que cada metro cuadrado tiene un precio de RD$1,500.

Otro, localizado en el Ensanche Piantini con 490 m², se renta en 15,190 dólares, unos RD$911,400; cada metro cuadrado equivale a RD$1,860.

Uno ubicado en Arroyo Hondo, con 70 m², se alquila a 2,800 dólares, equivalentes a unos RD$168,000 mensuales; cada metro cuadrado tiene un valor de RD$2,400.

Estas publicaciones no especifican las facilidades que ofrecen los inmuebles en alquiler.

Entretanto, al consultar a agentes que se dedican a la venta y alquiler de espacios comerciales en plazas y edificios corporativos como Acrópolis, Blue Mall y Silver Sun Gallery, estos explicaron que la renta del metro cuadrado promedia entre 25 y 30 dólares más ITBIS y otros 6 dólares de mantenimiento.

En pesos dominicanos, un local que pague US$25.00 más los ítems señalados costaría en promedio cada mes RD$2,130 por metro cuadrado, y otro cuyo alquiler sea de US$30.00 alcanzaría los RD$2,460.

Esto último es más de lo que paga la OGTIC en el edificio Vista 311, alquiler que tiene además la ventaja de incluir otros beneficios como el amoblamiento, la seguridad y el mantenimiento.

Se recuerda que el alquiler de la entidad estatal fue validado por el contralor general de la República, Félix Antonio Santana, y el vicepresidente ejecutivo de AFI Reservas, Ian Alberto Rondón.